Estimation théorique
Rue de Puyloubier,13790 Rousset (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Puyloubier,13790-Rousset indique un avis de valeur compris entre 387.000€ et 437.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.870€ et 4.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 387.000€ et 437.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.434€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.434€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Châteauneuf-le-Rouge (13025), comprenant 2381 habitants est de 14,61€, soit un loyer théorique mensuel de 1.461€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,85€, à 19,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.085€ et 1.967€ avec un indice de confiance de 8.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-07 | 1 | MTE DU CHATEAU | 3 | 60 | 45 | 235070€ | 3918€ |
2022-06-30 | 3 | RUE DE PUYLOUBIER | 6 | 140 | 97 | 420900€ | 3006€ |
2021-05-24 | 5050 | MTE DU CHATEAU | 3 | 69 | 101 | 140000€ | 2029€ |
2020-09-24 | 8 | MTE DU CHATEAU | 5 | 62 | 60 | 205000€ | 3306€ |
2021-08-31 | 13 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 2 | 30 | 25 | 106000€ | 3533€ |
2020-02-03 | 7 | RUE DE LA DIME | 5 | 74 | 57 | 171000€ | 2311€ |
2022-08-30 | 7 | RUE DE LA DIME | 3 | 40 | 31 | 170000€ | 4250€ |
2021-04-09 | 9 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 75 | 62 | 175000€ | 2333€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 65 | 71 | 215000€ | 3308€ |
2022-12-14 | 12 | RUE DU FOUR | 2 | 50 | 45 | 220000€ | 4400€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE LA DIME | 3 | 53 | 0 | 75000€ | 1415€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE LA DIME | 2 | 20 | 20 | 120000€ | 6000€ |
2019-11-05 | 8 | RUE GRANDE | 4 | 110 | 0 | 270000€ | 2455€ |
2021-10-20 | 5706 | RUE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 66 | 209000€ | 2322€ |
2023-04-14 | 5706 | RUE DE PUYLOUBIER | 4 | 90 | 66 | 235000€ | 2611€ |
2021-11-09 | 3 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 48 | 53 | 272591€ | 5679€ |
2020-01-08 | 9157 | RUE DE LA VIEILLE FORGE | 3 | 50 | 55 | 223000€ | 4460€ |
2020-11-20 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 35 | 157000€ | 2181€ |
2023-06-07 | 4 | RUE GRANDE | 4 | 72 | 35 | 204250€ | 2837€ |
2022-06-15 | 3 | RUE GRANDE | 5 | 105 | 65 | 240000€ | 2286€ |
2020-11-24 | 6 | RUE D'AIX | 3 | 97 | 98 | 200000€ | 2062€ |
2022-11-03 | 74 | IMP DU TAMBOURIN | 4 | 67 | 836 | 479950€ | 7163€ |
2019-10-04 | 5658 | RUE DU BARRY | 2 | 82 | 52 | 199000€ | 2427€ |
2019-11-15 | 5025 | LE VILLAGE | 1 | 50 | 28 | 131000€ | 2620€ |
2023-05-03 | 30 | RUE D'AIX | 3 | 56 | 28 | 121000€ | 2161€ |
2020-11-13 | 5059 | RUE DE GREASQUE | 4 | 65 | 101 | 180000€ | 2769€ |
2020-02-15 | 23 | RUE D'AIX | 3 | 91 | 82 | 245000€ | 2692€ |
2020-02-13 | 29 | RUE D'AIX | 2 | 25 | 64 | 235000€ | 9400€ |
2021-10-04 | 5 | MTE DE LA CALADE | 3 | 62 | 37 | 247100€ | 3985€ |
2021-02-10 | 5052 | LE VILLAGE | 4 | 130 | 750 | 463000€ | 3562€ |
2019-09-17 | 155 | AV LOUIS ALARD | 4 | 95 | 0 | 357000€ | 3758€ |
2022-09-15 | 5794 | BD DE LA TARTANE | 5 | 120 | 584 | 592930€ | 4941€ |
2023-06-02 | 5602 | L'AIRE-HAUTE | 5 | 99 | 0 | 597000€ | 6030€ |
2021-01-28 | 5164 | LA TUILIERE | 4 | 84 | 179 | 160000€ | 1905€ |
2020-09-18 | 9357 | BD DE LA CAIRANNE | 3 | 80 | 369 | 344000€ | 4300€ |
2022-01-14 | 20 | L'AIRE-HAUTE | 4 | 99 | 476 | 487720€ | 4926€ |
2021-11-30 | 8 | BD DE LA CAIRANNE | 6 | 149 | 409 | 560550€ | 3762€ |
2023-02-10 | 5654 | LA BOUAOU | 4 | 87 | 833 | 445000€ | 5115€ |
2022-08-26 | 5609 | LE CALVAIRE | 4 | 106 | 264 | 380000€ | 3585€ |
2019-09-13 | 3 | LOT RES SAINT MARC | 4 | 100 | 788 | 614100€ | 6141€ |
2022-08-18 | 117 | IMP DE MANI | 4 | 80 | 0 | 417600€ | 5220€ |
2021-02-05 | 145 | IMP DE MANI | 4 | 83 | 0 | 374700€ | 4514€ |
2021-10-15 | 157 | IMP DE MANI | 4 | 84 | 0 | 380550€ | 4530€ |
2020-03-09 | 165 | IMP DE MANI | 4 | 83 | 0 | 317000€ | 3819€ |
2021-03-11 | 9001 | IMP DE MANI | 4 | 83 | 0 | 345650€ | 4164€ |
2020-05-04 | 5 | CHE DE LA BASTIDETTE | 5 | 130 | 325 | 465820€ | 3583€ |
2020-08-11 | 5666 | L'AIRE-HAUTE | 3 | 89 | 340 | 157100€ | 1765€ |
2022-06-07 | 5666 | L'AIRE-HAUTE | 3 | 89 | 340 | 343350€ | 3858€ |
2020-03-16 | 5860 | PLANTIER | 4 | 88 | 215 | 358000€ | 4068€ |
2019-11-29 | 2 | RUE GERMAIN NOUVEAU | 4 | 92 | 232 | 333950€ | 3630€ |
2022-06-29 | 39 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 3 | 99 | 449 | 430000€ | 4343€ |
2021-08-31 | 292 | AV VICTOR PEISSON | 4 | 78 | 0 | 334000€ | 4282€ |
2022-03-01 | 10 | LE CALVAIRE | 4 | 98 | 578 | 450000€ | 4592€ |
2020-11-13 | 9515 | CHE DE LA BASTIDETTE | 4 | 101 | 447 | 481600€ | 4768€ |
2021-08-31 | 16 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 75 | 220 | 305000€ | 4067€ |
2019-09-30 | 4 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 79 | 316 | 351750€ | 4453€ |
2022-10-14 | 5814 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 91 | 505 | 490550€ | 5391€ |
2021-05-03 | 14 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 88 | 340 | 367500€ | 4176€ |
2022-02-08 | 21 | LOT LE PIGEONNIER | 3 | 67 | 405 | 350122€ | 5226€ |
2020-06-15 | 6 | LE JAS | 4 | 87 | 400 | 357500€ | 4109€ |
2021-09-28 | 6 | LE JAS | 4 | 87 | 400 | 380300€ | 4371€ |
2022-02-23 | 25 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 86 | 405 | 420540€ | 4890€ |
2022-08-01 | 31 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 100 | 573 | 672000€ | 6720€ |
2020-11-04 | 117 | RUE JEAN AUBERT | 5 | 152 | 411 | 514770€ | 3387€ |
2023-04-03 | 406 | CHE DE SAINT-MARC | 5 | 101 | 144 | 430000€ | 4257€ |
2022-09-30 | 10 | RUE ALBERT LONG | 5 | 97 | 351 | 445500€ | 4593€ |
2021-03-26 | 46 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 4 | 91 | 693 | 365000€ | 4011€ |
2020-04-20 | 9001 | LOT LES PLANES NORD | 5 | 104 | 632 | 397250€ | 3820€ |
2021-09-17 | 11 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 157 | 149500€ | 1942€ |
2020-09-11 | 11 | LOT LE PIGEONNIER | 4 | 103 | 728 | 512250€ | 4973€ |
2022-10-12 | 5122 | LE CROTTON | 3 | 65 | 1582 | 1100000€ | 16923€ |
2021-12-30 | 5 | LOT DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE | 5 | 106 | 583 | 197500€ | 1863€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 184 | 149500€ | 1942€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DE LA BEGUDE | 4 | 77 | 252 | 149500€ | 1942€ |
2022-04-14 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 77 | 0 | 378150€ | 4911€ |
2021-08-26 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 83 | 0 | 330270€ | 3979€ |
2019-06-25 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 94 | 0 | 258900€ | 2754€ |
2019-11-22 | 9001 | LOT LES FELIBRES I | 5 | 94 | 0 | 322500€ | 3431€ |
2019-10-29 | 9002 | LOT LES FELIBRES I | 4 | 78 | 0 | 285000€ | 3654€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 199 | 59400€ | 771€ |
2022-03-29 | 23 | RUE DU CENGLE | 4 | 77 | 199 | 120600€ | 1566€ |
2019-09-25 | 5640 | PLANTIER | 3 | 76 | 0 | 430800€ | 5668€ |
2022-07-08 | 9001 | LOT LES PLANES NORD | 5 | 88 | 515 | 526950€ | 5988€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU CENGLE | 5 | 93 | 223 | 59368€ | 638€ |
2019-12-27 | 25 | RUE DU CENGLE | 5 | 93 | 223 | 149432€ | 1607€ |
2019-11-29 | 7 | CHE DE SAINT-MARC | 5 | 136 | 623 | 582100€ | 4280€ |
2022-08-18 | 110 | IMP SIMONE DE BEAUVOIR | 5 | 131 | 420 | 700000€ | 5344€ |
2021-09-30 | 37 | LOT LES TROUBADOURS | 5 | 97 | 0 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-07 | 38 | LOT LES TROUBADOURS | 4 | 81 | 0 | 299000€ | 3691€ |
2020-06-05 | 54 | LOT LES TROUBADOURS | 4 | 81 | 0 | 270000€ | 3333€ |
2019-09-27 | 254 | CHE DE SAINT PRIVAT | 2 | 22 | 36 | 150000€ | 6818€ |
2021-07-15 | 5406 | PLANTIER | 2 | 60 | 640 | 275000€ | 4583€ |
2019-09-05 | 5744 | CHE DE SAINT MARC | 4 | 90 | 0 | 170000€ | 1889€ |
2020-09-23 | 10 | LOT L'AIGUE VIVE | 4 | 100 | 1000 | 480000€ | 4800€ |
2022-06-15 | 5587 | LE RIBAS | 4 | 95 | 566 | 445000€ | 4684€ |
2022-05-04 | 9396 | LE RIBAS | 4 | 112 | 1047 | 599000€ | 5348€ |
2021-02-12 | 5265 | HAMEAU DES BANNETTES | 3 | 98 | 826 | 309720€ | 3160€ |
2021-03-10 | 9334 | HAMEAU DES BANNETTES | 5 | 213 | 1020 | 818660€ | 3843€ |
2022-10-11 | 5226 | LE RIBAS | 3 | 95 | 708 | 625000€ | 6579€ |
2019-12-17 | 5778 | HAMEAU DES BANNETTES | 3 | 74 | 449 | 359100€ | 4853€ |
2023-01-25 | 5227 | LE RIBAS | 6 | 113 | 604 | 628700€ | 5564€ |
2019-08-12 | 2 | LOT CAMPBERNARD | 4 | 85 | 0 | 321400€ | 3781€ |
2022-12-01 | 21 | LOT CAMPBERNARD | 5 | 88 | 0 | 426930€ | 4851€ |
2019-11-06 | 26 | LOT CAMPBERNARD | 4 | 75 | 0 | 297900€ | 3972€ |
2019-09-13 | 5316 | ESTAGEOU | 3 | 92 | 2654 | 442000€ | 4804€ |
2021-03-30 | 5556 | CAMPBERNARD | 4 | 89 | 0 | 320000€ | 3596€ |
2021-03-31 | 5556 | CAMPBERNARD | 4 | 98 | 0 | 340000€ | 3469€ |
2020-10-19 | 18 | CHE DU LAPIN | 4 | 75 | 325 | 392100€ | 5228€ |
2020-05-29 | 9446 | CHE DU LAPIN | 4 | 85 | 317 | 354050€ | 4165€ |
2022-11-08 | 9442 | CHE DU LAPIN | 4 | 86 | 327 | 505000€ | 5872€ |
2023-05-12 | 3 | CHEM DE CAMPBERNARD | 5 | 140 | 704 | 350000€ | 2500€ |
2019-06-17 | 9438 | CHE DU LAPIN | 4 | 85 | 353 | 349000€ | 4106€ |
2022-09-27 | 9439 | CHE DU LAPIN | 4 | 86 | 310 | 401640€ | 4670€ |
2020-09-11 | 5747 | ESTAGEOU | 5 | 224 | 1000 | 780000€ | 3482€ |
2023-01-19 | 5728 | MANEOU | 6 | 160 | 1419 | 304500€ | 1903€ |
2021-05-18 | 9567 | ESTAGEOU | 5 | 157 | 3000 | 779539€ | 4965€ |
2022-08-26 | 9596 | CHE DE SAINT PRIVAT | 3 | 142 | 2317 | 1457310€ | 10263€ |
2021-06-01 | 5816 | CAMPBERNARD | 4 | 113 | 991 | 375500€ | 3323€ |
2022-10-26 | 717 | CHE DE SAINT PRIVAT | 7 | 243 | 4770 | 412500€ | 1698€ |
2022-04-12 | 431 | CHE DE SAUVET | 1 | 15 | 743 | 170500€ | 11367€ |
2021-10-12 | 717 | CHE DE SAINT PRIVAT | 4 | 140 | 2223 | 1040000€ | 7429€ |
2022-12-22 | 5668 | ESTAGEOU | 5 | 118 | 0 | 650000€ | 5508€ |
2023-02-10 | 9432 | SAUVET | 5 | 165 | 2025 | 810000€ | 4909€ |
2020-03-09 | 5346 | ESTAGEOU | 6 | 170 | 1000 | 935000€ | 5500€ |
2022-09-02 | 5346 | ESTAGEOU | 6 | 170 | 1000 | 1487330€ | 8749€ |
2021-01-15 | 5529 | HAMEAU DES BANNETTES | 6 | 235 | 2589 | 798450€ | 3398€ |
2021-08-30 | 152 | RTE NATIONALE 7 | 5 | 100 | 177 | 399000€ | 3990€ |
2022-11-17 | 5676 | CAMPBERNARD | 4 | 117 | 1000 | 280000€ | 2393€ |
2019-09-27 | 1085 | CHE DE SAINT PRIVAT | 4 | 140 | 1918 | 225000€ | 1607€ |
2021-11-22 | 1241 | CHE DE SAINT PRIVAT | 5 | 180 | 2333 | 982740€ | 5460€ |
2021-07-23 | 9673 | CHE DE SAINT PRIVAT | 3 | 60 | 662 | 426950€ | 7116€ |
2020-02-07 | 5714 | ESTAGEOU | 6 | 184 | 1368 | 722000€ | 3924€ |
2020-08-26 | 9397 | CHE DE SAINT PRIVAT | 7 | 232 | 500 | 803150€ | 3462€ |
2022-04-07 | 5632 | ESTAGEOU | 4 | 104 | 4795 | 425000€ | 4087€ |
2019-06-03 | 5353 | MEVOUILLON | 0 | 30 | 6011 | 252000€ | 8400€ |
2019-11-27 | 43 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 140 | 1270 | 540000€ | 3857€ |
2020-06-04 | 37 | RUE DE LA PINEDE | 4 | 132 | 900 | 495000€ | 3750€ |
2020-02-18 | 9091 | LA PIERRE DU MOULIN | 2 | 40 | 0 | 155000€ | 3875€ |
2022-10-28 | 5539 | MEVOUILLON | 6 | 155 | 2508 | 800000€ | 5161€ |
2020-02-14 | 5365 | MEVOUILLON | 4 | 134 | 939 | 565000€ | 4216€ |
2021-04-27 | 48 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 5 | 107 | 858 | 520000€ | 4860€ |
2021-11-10 | 31 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 86 | 924 | 661600€ | 7693€ |
2020-05-28 | 26 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 127 | 1430 | 558589€ | 4398€ |
2019-12-04 | 43 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 3 | 95 | 483 | 460000€ | 4842€ |
2021-12-21 | 42 | RUE DE LA SAINTE VICTOIRE | 7 | 120 | 796 | 644600€ | 5372€ |
2022-04-22 | 5313 | LES PRES | 3 | 97 | 565 | 310000€ | 3196€ |
2019-10-31 | 5570 | MEVOUILLON | 4 | 160 | 1041 | 680000€ | 4250€ |
2019-07-10 | 5622 | MEVOUILLON | 4 | 176 | 3085 | 545300€ | 3098€ |
2022-04-20 | 5622 | MEVOUILLON | 4 | 176 | 3085 | 989000€ | 5619€ |
2020-09-01 | 21 | RUE DE LA PINEDE | 5 | 97 | 584 | 653586€ | 6738€ |